Prêt Immobilier CAF 2019

Prêt Immobilier CAF 2019
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Saviez-vous que la CAF pouvait vous aider à devenir propriétaire ? Si elle ne fait pas encore de prêt immobilier, elle met en place différentes mesures. Quelles sont les aides 2019 de la CAF pour un achat immobilier ? Je vais vous les détailler. Peut-être que grâce à elles vous allez pouvoir acheter votre maison.

  1. Le prêt pour l’amélioration de l’habitat.
  2. Le prêt conventionné.
  3. Le prêt à l’accession sociale.

1. Les prêts de la CAF pour l’amélioration de l’habitat (PAH) 

Tout comme vous pouvez  vous adresser à sa CAF pour un crédit voiture, vous pouvez faire une demande de prêt pour réaliser des travaux d’amélioration dans votre logement.

Le prêt travaux de la CAF s’adresse aux locataires mais aussi aux propriétaires bénéficiaires d’une prestation familiale. Le PAH est un prêt à faible taux, puisque les intérêts à rembourser ne sont que de 1 %.

Si les crédits CAF vous concernent, retrouvez ici toutes les aides dont vous pouvez bénéficier de la part de votre Caisse d’allocations Familiales.

Les conditions pour réaliser vos travaux d’amélioration

Avant de faire votre demande d’aide à la CAF, mieux vaut vous assurer que vous entrez dans la catégorie de ceux qui vont pouvoir bénéficier du prêt pour l’amélioration de l’habitat.

Les travaux concernés

Ce sont de gros travaux :

  • Installation du gaz, installation de l’électricité, création d’une salle de bains.
  • Rendre habitable des pièces du logement qui ne le sont pas encore.
  • Isoler ses murs pour éviter les gaspillages d’énergie et les déperditions de chaleur.

Qui peut bénéficier du PAH

Ce prêt s’adresse aux résidents français qui perçoivent déjà une aide familiale de la part de la CAF.

À l’opposé de certains prêts, celui qui consiste à améliorer son logement n’est pas conditionné aux ressources du foyer. Il n’est pas nécessaire d’être au RSA ou dans une situation d’une extrême précarité pour en faire la demande.

Toutefois, les ressources financières de la CAF n’étant pas inépuisables, il se peut qu’elle traite les dossiers par ordre de priorité, et fasse passer les plus pauvres en premier.

Comment demander le prêt pour travaux CAF ?

Il suffit de remplir le formulaire CAF dédié au PAH. Par contre, il est nécessaire d’y joindre toutes les pièces justificatives qui vont permettre de faire avancer le dossier et de pouvoir le traiter rapidement.

Il faut faire réaliser des devis (plusieurs devis si possible) des travaux à effectuer, et insister sur leur caractère nécessaire. Si des travaux ont déjà été engagés, ne pas oublier de joindre les factures des prestations réalisées.

À combien se monte le prêt CAF pour faire des gros travaux dans son logement

La somme va permettre d’aider ceux qui en ont besoin. Le montant accordé est de 1067 €. Il financera au maximum 80 % du devis.

Le versement s’effectuera en deux temps. Le solde sera versé contre la preuve de la réalisation des travaux.

Comment se passe le remboursement du prêt ?

La somme prêtée par la CAF devra être remboursée de la même façon qu’un prêt classique. Ainsi, il sera possible de le solder en 36 mensualités.

Le premier remboursement n’interviendra que 4 mois après la fin des travaux. Pour les plus chanceux, possibilité de solder le prêt dans son intégralité avant le terme.

Le coût du crédit

La mensualité sera majorée de 1 %. Ne l’oubliez pas.

2. Le prêt conventionné

C’est l’état qui réglemente le prêt conventionné. Le montant octroyé peut permettre de financer entièrement l’achat de sa maison ou de son appartement, à condition d’en faire sa résidence principale.

Comment en faire la demande ?

Même si l’état le réglemente, il faut d’abord s’adresser à votre banque qui montera le dossier de prêt. Il faut savoir que les taux ne sont pas plus avantageux que ceux d’un prêt immobilier classique.

Les avantages de ce prêt conventionné

1. L’achat peut être pris en charge à 100 %

Pratique pour ceux qui n’ont pas une grosse somme à apporter pour financer une partie de l’achat de leur maison. Une jeune couple par exemple n’a pas forcément les fonds nécessaires pour décrocher un prêt immobilier.

Si vous n’avez pas de gros revenus, consultez nos bons plans pour emprunter avec un petit budget.

2. La période pour rembourser l’emprunt est longue

On parle de prêt longue durée. Il peut aller jusqu’à 30 ans. Si le délai de remboursement est long, cela va permettre de diminuer le montant des mensualités.

3. Le prêt à taux 0 n’est pas incompatible avec le prêt conventionné

Les deux vont donc pouvoir s’ajouter. Même chose avec le prêt 1 % logement.

Prêt conventionné et APL

Il peut donner droit à l’aide personnalisée au logement de la CAF pour les propriétaires. L’allocation logement permet de faire baisser les remboursements du crédit immobilier.

C’est la CAF qui va calculer le montant de l’APL à laquelle les nouveaux propriétaires pourront prétendre. Elle va prendre en compte les ressources du ménage, mais aussi la somme à rembourser chaque mois pour votre crédit.

Si les droits à l’APL sont confirmés, la CAF versera l’argent directement à la banque qui a octroyée le prêt.

Pour tout savoir du Prêt Conventionné, je vous invite à consulter notre dossier spécial.

3. Le prêt d’accession sociale (PAS)

Même avec peu de revenus vous pouvez devenir propriétaire grâce au Prêt à l’Accession Sociale.

Mais le PAS est soumis à des règles strictes.

Pour en savoir plus sur le Prêt à l’Accession Sociale 2019, vous pouvez lire notre article détaillé.

Quels logements peuvent bénéficier du PAS ?

  • L’achat dans de l’ancien.
  • La construction d’une maison neuve.
  • Les gros travaux (économies d’énergie ou réelle amélioration : montant minimum de 4000 €).

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Quelles sont les conditions de ressources ?

Ce qui va être déterminant pour l’attribution, en plus des revenus du ménage, c’est le lieu de l’achat immobilier, et les charges de la famille dans leur globalité.

Il faudra fournir vos déclarations d’impôts. Sachez que seule l’année n-2 sera prise en compte.

Avec quoi pourrez-vous compléter le PAS ?

  • Le PTZ, ou Prêt à Taux 0.
  • Les APL, versées à la banque, directement par la CAF pour diminuer la mensualité du crédit.
  • Les droits obtenus grâce à votre Plan d’Épargne Logement et à votre Compte Épargne Logement.
  • Les droits supplémentaires pour les fonctionnaires et les rapatriés d’outre-mer.